Капитальный ремонт МКД

О формировании краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов

Успешно завершилась подготовка очередного краткосрочного плана реализации программы капремонта. 1 марта был утвержден план на 2017 год. А это значит, что еще больше домов в крае за этот год будут отремонтированы. Подробнее о том, как создавался план и чего в итоге ждать собственникам мы узнали у начальника отдела актуализации программы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» Половниковой Оксаны Александровны и начальника отдела №9 регионального оператора по муниципальным образованиям Тимашевский, Калининский, Кореновский и Приморско-Ахтарский районы Егорова Алексея Валерьевича.

- Оксана Александровна, с чего начиналась и как велась подготовка краткосрочного плана?

- Как только был утвержден порядок формирования плана, Фондом по каждому дому, включенному в программу капремонта на 2017 год были рассчитаны предельные суммы, которые возможно потратить на проведение ремонта в этих домах, кратко мы называем их лимитами. В 2017 году предельная стоимость всех работ по капитальному ремонту не могла превышать 1 миллиарда 300 миллионов рублей. Все предельные суммы были направлены в муниципальные образования. Муниципальные образования в свою очередь на основании сформированных ими списков многоквартирных домов, совместно с представителями регионального оператора провели масштабную и трудоемкую работу: техническое обследование домов, подготовка необходимой документации, работа с собственниками - все эти процедуры были необходимы для создания корректного и актуального для граждан плана проведения ремонта.

- Могли бы Вы озвучить основные показатели, которые характеризуют план 2017 года?

- В план 2017 года включено 587 многоквартирных домов, это больше чем в предыдущем. На проведение ремонта в этих домах запланировано потратить более 800 миллионов рублей. Надо отметить, что будут производится дорогостоящие виды работ, так, например, только крыш в Краснодарском крае будет отремонтировано 328. Общая стоимость этих ремонтных работ составит 477 миллионов рублей. Также будет произведена замена лифтового оборудования в 25 домах городов Краснодара, Анапы, Новороссийска, Армавира и Сочи, ну и конечно ремонт внутридомовых инженерных систем, фасада, фундамента.

- Алексей Валерьевич, а какая ситуация с проведением капремонта в курируемых Вашим отделом районах?

- В краткосрочный план 2016 года были включены 6 многоквартирных домов: 1- в Тимашевском районе, 3 - в Приморско-Ахтарском районе, 2 – в Кореновском районе. В доме в Тимашевском районе работы по ремонту фасада уже завершены. По домам Приморско-Ахтарского и Кореновского районов заключены договоры с подрядчиками, в марте-апреле начинаются строительные работы по замене коммуникаций и выборочному ремонту фасадов.

По краткосрочному плану 2017 года запланированы ремонты уже в 35 многоквартирных домах: 15 – в Тимашевском районе, 8 – в Приморско-Ахтарском районе, 5 – в Кореновском районе, 7 – в Калининском районе. Проводится будет, в основном, ремонт крыш – это самый дорогостоящий вид работ, но без него, как правило, нецелесообразно переходить к другим видам ремонтных работ. Все объекты планируется сдать к концу 2017 года.

В настоящее время идёт совместная работа администраций районов и регионального оператора по формированию списка многоквартирных домов для включения в план ремонта на 2018 год. Основными критериями для включения дома в краткосрочный план является его техническое состояние, а также достаточность собранных жителями и потенциально возможных к заимствованию  денежных средств Фонда, для производства капитального ремонта данного конструктивного элемента дома в запланированный срок.

Более подробно ознакомиться со списком домов и запланированными ремонтами можно на сайте регоператора по ссылке: http://kapremont23.ru/upload/iblock/8c7/8c7009e318161c1485fc9b26a2a13b6e.pdf, а также в администрациях своих районов и в отделе № 9 по муниципальным образованиям Тимашевский, Калининский, Кореновский, Приморско-Ахтарский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Тимашевск, ул. Ленина, 165А, 2 этаж, каб. № 3, 6, по тел.: 8(86130)4-48-37, 4-48-52, электронная почта: 23fond-09@mail.ru. Вы можете также присоединиться к группе регионального оператора в социальных сетях: официальный сайт www.kapremont23.ru, Вконтакте (vk.com/nkomkd) и Facebook (facebook.com/pages/НКО-Фонд-капитального-ремонта- МКД/1615866882026211).

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/689
Сообщения

Существенные условия договора

К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости. Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. Каждый пункт договора должен быть подтвержден документально. При подписании договора дарения существенными условиями являются:

Согласие супруга или совладельцев на сделку.

 Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого.

Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.

Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.

А также бывают случаи, когда заключение договора дарения невозможно:

Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

 

Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/688
Сообщения

Личный кабинет на сайте Росреестра

 

В сервисе «Личный кабинет правообладателя» владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

 

 

Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/687
Сообщения

Проверка запроса

Уважаемые заявители! Межмуниципальный отдел по Приморско – Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю напоминает, что проверить исполнение запроса (заявления) Вы можете с помощью сервиса на сайте Росреестра или по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_check_request_status

 

Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/686
Сообщения

Получение актуальной информации по объектам недвижимости

Межмуниципальный отдел по Приморско – Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, напоминает, что при совершении сделок с недвижимостью важно получить актуальную информацию о собственнике, наличии или отсутствии зарегистрированных арестов и других ограничений (обременений) прав по конкретному объекту недвижимости. 

Если есть необходимость регулярно запрашивать информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и получать уведомления об изменении сведений об объекте недвижимости можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Сервис может быть особенно интересен тем, кто запрашивает большое количество информации, им могут воспользоваться не только органы государственной власти и местного самоуправления, но физические и юридические лица. 

С помощью данного информационного ресурса заявитель может осуществлять поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копировать информацию, а также отслеживать изменения в сведениях, содержащихся в реестре, по выбранным объектам. Так, зная лишь кадастровый номер земельного участка, есть возможность получить данные о его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права. Данные из информационного ресурса, содержащего сведения ЕГРП, предоставляются автоматически в режиме онлайн. Круглосуточная работа сервиса позволяет получать информацию в любое время, практически в течение нескольких минут. Для работы с сервисом необходимо иметь только уникальный ключ доступа (специальный код). Ключ дает возможность получать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества. Подчеркнем, что ключ доступа предоставляется совершенно бесплатно, а стоимость услуги зависит от объемов просмотра информации об объектах недвижимости. 

Чтобы получить ключ доступа (уникальный код), необязательно лично обращаться в пункт приема документов, можно оформить запрос на сайте www.rosreestr.ru. В разделе «Электронные услуги и сервисы» следует перейти в подраздел «Сведения из информационного ресурса ЕГРП» и открыть вкладку «Запрос о предоставлении ключа доступа». После этого необходимо выбрать вид заявителя и заполнить форму регистрации. Более подробная информация в части дальнейших действий, содержится в руководстве пользователя, размещенной в том же разделе. При запросе общедоступных сведений электронная подпись (ЭП) не требуется. Сведения ограниченного доступа, например, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, предоставляются только самому правообладателю либо определенному кругу лиц, обладающим правом на получение сведений в соответствии с законом. Такие запросы должны быть подписаны электронной подписью. Электронная подпись также потребуется для направления запросов органами власти и другими лицами, имеющими право на получение сведений бесплатно. Перечень центров, удостоверяющих ЭП, опубликован на сайте Росреестра.

 

Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/685