Сообщения

Нужно ли регистрировать гараж на участке, находящемся в собственности?

Объекты недвижимости, возведённые самовольно, обязательно должны быть узаконены.

Неоформленный гараж невозможно продать, подарить или завещать, даже не смотря приличную цену в некоторых случаях. Бытует мнение, что оформление гаража в собственность – это весьма длительная и требующая множества документов процедура. Однако, если знать с чего начать и составить поэтапную схему действий, то процесс регистрации займет не много времени.

Для оформления гаража необходимо подать в орган регистрации прав заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. К заявлениям необходимо приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером и заверенный его электронной подписью. Необходимые документы можно подать через портал Росреестра или МФЦ.

Если гараж предназначен для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, собственнику также потребуется предварительно получить соответствующие разрешения в уполномоченных органах власти.

Право на гараж можно зарегистрировать в индивидуальном или коллективном порядке в зависимости от того, является ли гараж зданием со своим фундаментом и въездом или находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, то есть является частью имущества гаражного кооператива.



Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/798
Сообщения

Тщательно проверяйте документы на регистрацию недвижимости

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает заявителям о необходимости тщательной подготовки документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости.

Заявители часто сталкиваются с ситуацией, когда сдав документы на регистрацию прав, они получают уведомление о ее приостановлении. Причиной приостановки может послужить неполный пакет документов, либо документы, не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Происходит это по ряду причин, в том числе из-за невнимательности самих участников сделки при подготовке необходимого для госрегистрации пакета документов. Например, в них имеются незаверенные исправления, расхождения между документами (скажем, между техпланом и разрешением на строительство), не удостоверено нотариально согласие супруга или супруги на сделку и т.д. В Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень из 55 оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении.

Получив подобное уведомление, рекомендуем заявителям устранить причины, представив доработанные или недостающие документы через портал Росреестра или в МФЦ. Если это не будет сделано, то следующее решение, которое вынесет государственный регистратор, будет об отказе.




Росреестр

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/797
Сообщения

Сведения из ЕГРН через официальный сайт Росреестра

Запросить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно любым удобным способом: в электронном виде через сайт официальный Росреестра, при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или почтовым отправлением.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости представляет собой документ который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с даты возникновения объекта при условии, что сведения внесены в ЕГРН. Заказать и получить этот вид выписки могут только владельцы, доверенные лица по нотариальной доверенности, а также государственные структуры по официальному запросу.

Также сообщаем, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости соответственно содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, в том числе сведения о кадастровой стоимости, данные о правообладателях, описание местоположения земельного участка или объекта недвижимости и т.д.









Росреестр



Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/794
Сообщения

Отсутствие установленных границ может повлечь противоправные действия собственников смежных участков

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает заявителям о необходимости установления границ земельных участков.

Отсутствие установленных границ может обернуться захватом чужой территории, земельными спорами, соответствующими судебными разбирательствами.

При наличии в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка неправомерное пользование чужими земельными участками исключено.

Обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для проведения межевания собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. Напомню, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Стоит отметить, что кадастровые работы проводятся на платной основе.

Сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права которых может затрагивать проведение межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Для внесения сведений о границах земельного участок в Единый государственный реестр недвижимости нужно предоставить межевой план, составленный в результате проведения кадастровых работ в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) или Кадастровую палату.

Росреестр



Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/793
Сообщения

Кадастровый учет и регистрацию прав можно осуществить одновременно

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю доводит до сведения заявителей, что возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры возможна в следующих случаях:

Во-первых, при создани объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе, на месте сносимых объектов капитального строительства). Таким образом, построенные здания, сооружения – это созданные объекты недвижимости, подлежащие одновременной постановке на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Во-вторых, при образовании объекта или части объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате какого-либо действия (раздела, выдела, реконструкции и т.д.).

При прекращении существования объекта или части объекта недвижимости также одновременно осуществляются государственный кадастровый учет и регистрация прав.

В результате одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Также возможно направить запрос на эту процедуру в электронном виде, это можно сделать через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Государственные услуги» - «Подать заявление о ГКУ и ГРП». Обращаем внимание, что на последнем шаге формирования заявления документы необходимо заверить электронной подписью.

Преимущества единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав, отметив, что эта процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости, существенно экономит время

Росреестр



Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/792