Сообщения

Изменены требования при подготовке к оформлению межевого плана

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что согласно Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», который был издан в целях реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" утверждены новые требования к межевому плану.

Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке (участках).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

Определены, в том числе:

   -  общие требования к подготовке межевого плана;

   -  требования к подготовке текстовой и графической частей межевого плана;

   -  особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.

Также утверждены форма и состав сведений межевого плана.

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/620
Сообщения

Покупка, регистрация и использование недвижимости иностранными гражданами в РФ

Уважаемые заявители! Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает о сделках с участием лиц иностранных государств.

Быть иностранцем в чужой стране всегда проблематично. Для своих граждан любая страна всегда открывает больше возможностей по осуществлению сделок, трудоустройству или ведению бизнеса. В некоторых странах иностранным гражданам вообще не разрешается приобретать недвижимость, или же существует много ограничений.

В России с этим проще: если вы - иностранный гражданин, и желаете купить недвижимость, то ограничений практически нет. Российская Федерация предоставляет равные права по приобретению, оформлению и использованию недвижимости для собственных граждан и иностранцев. Конечно, существуют небольшие исключения, о них будет сказано ниже.

Документы, необходимые для покупки недвижимости

Прежде, чем приобретать недвижимость в России , убедитесь, что она оформлена должным образом, иначе совершить сделку купли-продажи не получится. Следует проверить наличие документов:

- Технический план на объект недвижимости (не путать с техническим паспортом), в котором осуществляется привязка объекта к земельному участку;

- Кадастровый паспорт на недвижимость;

- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

Существуют ограничения на приобретение недвижимости иностранными гражданами в России. Это касается стратегически важных для государства объектов. Так что, если вы приобретаете просто дом, квартиру, или здание под офис, вам беспокоится не о чем.

Для осуществления покупки недвижимости иностранному гражданину необходимо:

- Официальный перевод паспорта на русский язык;

- Подтверждение официального пребывания в Российской Федерации (миграционная карта, вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза);

- Нотариальная доверенность на совершение сделки третьему лицу, если иностранец не будет заключать сделку лично. При заключении сделки вам могут понадобиться другие документы, кроме тех, которые указаны выше. Перечень прочих документов будет зависеть от частного случая.

Регистрация недвижимости

После покупки недвижимости вам необходимо зарегистрировать право собственности на имущество. Для этого нужны следующие документы:

- Квитанция об уплате госпошлины;

- Заявление о регистрации права собственности (по образцу);

- Паспорт и его официальный перевод;

- Договор купли-продажи;

Без оформления права на земельный участок не обойтись, если недвижимость представляет собой отдельно стоящее здание. Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации иностранцы наряду с гражданами России имеют первоочередное право выкупа или аренды земли под принадлежащей им недвижимостью. Владелец недвижимости вправе выбирать, будет ли он приобретать земельный участок в собственность, или же пользоваться на правах аренды. Однако существует ряд ограничений для иностранных граждан при покупке земли. Нельзя приобретать земли приграничных территорий, а также земли сельскохозяйственного назначения.

Также иностранец не может получить землю бесплатно. Права и ограничения иностранных граждан при покупке или аренде земельных участков регулируются Земельным Кодексом РФ.

Территория Приморско-Ахтарского района является приграничной зоной. Поэтому здесь иностранные граждане могут иметь земельные участки только на праве аренды.

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/619
Сообщения

Внимание изменились размеры платы за сведения из ЕГРН

Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю доводит до сведения своих заявителей, что с 01 января 2017 года, в связи с вступлением в силу приказа Министерства экономического развития № 291 от 10.05.2016 года, изменились размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

С 01.01.2017 ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН,  регулируется Федеральным законом  от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). ЕГРН ведется в электронной форме с использованием Федеральной государственной информационной системы - ФГИС ЕГРН.

Сведения из ЕГРН (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), предоставляются:

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
- ее территориальные органы;

- подведомственное ей федеральное государственное бюджетное учреждение.

Информацию предоставят по запросам любых лиц, в том числе с использованием Интернета, а также посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН. В последнем случае предоставление сведений  осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра или с использованием веб-сервисов.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, является платным. Порядок  взимания и возврата платы утвержден Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 967 (далее - Порядок взимания платы). Вносить плату нужно  после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещены на официальном сайте Росреестра.   
Комментируемым документом установлены размеры платы, которую нужно будет внести за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе за предоставление сведений через ФГИС ЕГРН. Бесплатно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, смогут только лица, указанные в 
ч. 1 ст.63 Закона N 218-ФЗ, в том числе:

- правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители;
- органы исполнительной власти, Банк России, государственные внебюджетные фонды, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления;
- нотариусы в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
- арбитражные управляющие, конкурсные управляющие в деле о банкротстве.

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/618
Сезонные придорожные ярмарки

Объявление

Администрация Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района сообщает, что на территории Ольгинского сельского поселения для организации и проведения сезонных придорожных ярморок на 2017 год необходимо провести следующие мероприятия согласно приложенным ниже документам в указанные на документах сроки.

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/617
Новости поселения

Поздравляем с юбилеем!

17 января 2017 года отметила свой 90-летний юбилей  жительница поселка Октябрьского – Ведерникова Татьяна Макаровна.  Юбилярша радушно встретила делегацию администрации Ольгинского поселения, в лице главы А.Л.Розаева. Он пожелал  Татьяне Макаровне долгих лет жизни, бодрости духа и больше поводов для радости, а также вручил памятный подарок и цветы.

 

 

Постоянный адрес статьи (URL): http://admin-olginskogo-sp.ru/art/616